Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 75

Rækkehus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.060 kr/m².3.593.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.552.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden apr. 2017
298k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.225.000 kr.I dag · vores estimat3.552.609 kr.Markedet · 1992477.500 kr.Markedet · 1993506.400 kr.Markedet · 1994766.200 kr.Markedet · 1995298.400 kr.Markedet · 1996698.700 kr.Markedet · 19971.017.200 kr.Markedet · 1998698.100 kr.Markedet · 1999745.200 kr.Markedet · 20001.274.000 kr.Markedet · 20011.034.000 kr.Markedet · 20021.180.400 kr.Markedet · 2003816.200 kr.Markedet · 2004905.100 kr.Markedet · 20051.012.400 kr.Markedet · 20061.484.200 kr.Markedet · 20071.710.700 kr.Markedet · 20081.886.600 kr.Markedet · 20091.475.000 kr.Markedet · 20101.518.300 kr.Markedet · 20111.167.000 kr.Markedet · 20121.458.500 kr.Markedet · 20131.721.400 kr.Markedet · 20141.359.200 kr.Markedet · 20151.897.600 kr.Markedet · 20161.448.300 kr.Markedet · 20171.913.000 kr.Markedet · 20181.646.300 kr.Markedet · 20192.238.100 kr.Markedet · 20202.214.000 kr.Markedet · 20212.425.100 kr.Markedet · 20222.420.300 kr.Markedet · 20231.926.600 kr.Markedet · 20242.786.600 kr.Markedet · 20252.771.400 kr.Markedet · 20262.654.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²60 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Kallerupvej 21
5230 Odense M		102 m²481 m21-02-20262.650.000 kr.25.980 kr./m²
Kallerupvej 71
5230 Odense M		102 m²688 m12-05-20263.550.000 kr.34.804 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²378 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Blichersvej 112
5230 Odense M		99 m²828 m03-12-20243.695.000 kr.37.323 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²671 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Blichersvej 88
5230 Odense M		99 m²839 m16-05-20243.950.000 kr.39.899 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²694 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²790 m18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Krengerupvænget 55
5230 Odense M		103 m²821 m01-10-20253.627.000 kr.35.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden