Poppelvej 77

Rækkehus · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.429 kr/m².3.491.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+28,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,16 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	66 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	389 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	723 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	477 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	779 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	664 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	687 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	863 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	682 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	781 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu