Poppelvej 84B, 2791 Dragør — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.407 kr/m².7.007.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.019.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	60 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	121 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	205 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	456 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	24 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	272 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	300 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	365 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	44 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	424 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu