Poppelvej 84C

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.568 kr/m².7.288.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.734.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.734.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte6.150.000 kr.
1981Ombygning
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	27 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	429 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	368 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	139 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	52 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	190 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	108 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	225 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	479 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	296 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu