Poppelvej 85

Villa · 201 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.678 kr/m².7.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.442.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.442.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	174 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	207 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	228 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	109 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	192 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	258 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	336 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	281 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	326 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	418 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu