Poppelvej 87B

Villa · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.626 kr/m².4.195.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.385.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte1.565.000 kr.
1997Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	144 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	168 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	394 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	372 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	265 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	362 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	378 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	3,2 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	3,6 km	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	3,3 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu