Pormosevej 8, Tyvsemark

Landejendom · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 54.020 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 54020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.225 kr/m².6.393.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.882.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,01 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 447.537 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte447.537 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,8 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	4,1 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	4,0 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,4 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	3,6 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	3,8 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	3,1 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu