Porsagervej 29

Landejendom · 275 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 11.947 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 11947 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².6.472.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.200.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.200.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	1,3 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	4,6 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	1,6 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	6,0 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	6,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	4,1 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	3,2 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	5,2 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	6,0 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	4,7 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu