Porsbakken 11

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².4.082.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.467.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg: 1.334.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg1.334.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	35 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	71 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	154 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	338 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	147 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	436 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	113 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	474 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	230 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	429 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu