Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Porsbakken 13

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.932 kr/m².4.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsbakken gns: 23.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.083.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden jul. 2017
362k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.175.000 kr.31. okt. 20192.799.000 kr.I dag · vores estimat4.083.703 kr.Markedet · 1992914.949 kr.Markedet · 1993892.647 kr.Markedet · 1994935.361 kr.Markedet · 19951.037.610 kr.Markedet · 1996814.590 kr.Markedet · 19971.321.677 kr.Markedet · 19981.222.830 kr.Markedet · 19991.569.267 kr.Markedet · 20001.206.387 kr.Markedet · 20011.452.465 kr.Markedet · 20021.597.995 kr.Markedet · 20031.821.582 kr.Markedet · 2004660.555 kr.Markedet · 20052.372.706 kr.Markedet · 20061.090.908 kr.Markedet · 20073.352.104 kr.Markedet · 20081.040.634 kr.Markedet · 20092.232.279 kr.Markedet · 20102.757.132 kr.Markedet · 20111.713.663 kr.Markedet · 20122.930.445 kr.Markedet · 20133.174.822 kr.Markedet · 20143.454.731 kr.Markedet · 20153.260.250 kr.Markedet · 20163.323.754 kr.Markedet · 20173.890.565 kr.Markedet · 20183.723.111 kr.Markedet · 20193.674.916 kr.Markedet · 20203.925.341 kr.Markedet · 20214.279.338 kr.Markedet · 20224.738.608 kr.Markedet · 20234.500.090 kr.Markedet · 20244.629.366 kr.Markedet · 20255.294.457 kr.Markedet · 20265.303.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²40 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²311 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²329 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²151 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²117 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²681 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²425 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²88 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²508 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²1,0 km14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden