Porsborgvej 78

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.261.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	278 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 13A 9530 Støvring	140 m²	504 m	17-08-2026	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	180 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	446 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	283 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	251 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	134 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	262 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	397 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	249 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu