Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Porsevej 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.639 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.866.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden jun. 1999
190k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999190.000 kr.12. dec. 20021.350.000 kr.31. maj 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat3.866.637 kr.Markedet · 1992479.823 kr.Markedet · 1993377.235 kr.Markedet · 1994360.386 kr.Markedet · 1995309.590 kr.Markedet · 1996209.492 kr.Markedet · 1997449.860 kr.Markedet · 1998355.904 kr.Markedet · 1999521.821 kr.Markedet · 2000366.860 kr.Markedet · 2001514.185 kr.Markedet · 2002672.217 kr.Markedet · 2003833.652 kr.Markedet · 20041.103.485 kr.Markedet · 20051.487.194 kr.Markedet · 20061.565.878 kr.Markedet · 20072.030.844 kr.Markedet · 20081.813.135 kr.Markedet · 20091.037.500 kr.Markedet · 20101.001.644 kr.Markedet · 20111.273.303 kr.Markedet · 20121.085.059 kr.Markedet · 20131.020.651 kr.Markedet · 2014982.803 kr.Markedet · 20151.023.639 kr.Markedet · 20161.317.210 kr.Markedet · 20171.348.750 kr.Markedet · 20181.111.619 kr.Markedet · 20191.356.054 kr.Markedet · 20201.858.619 kr.Markedet · 20212.592.007 kr.Markedet · 20222.612.093 kr.Markedet · 20232.421.359 kr.Markedet · 20242.317.609 kr.Markedet · 20252.631.100 kr.Markedet · 20262.886.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
190.000 kr.
12. dec. 2002 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 16
3300 Frederiksværk		104 m²56 m12-05-20266.500.000 kr.62.500 kr./m²
Absalonsvej 23
3300 Frederiksværk		83 m²454 m06-06-20253.950.000 kr.47.590 kr./m²
Søren Madsensvej 1
3300 Frederiksværk		79 m²343 m02-11-20252.700.000 kr.34.177 kr./m²
Niels Jørgensvej 10
3300 Frederiksværk		84 m²690 m27-03-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29
3300 Frederiksværk		82 m²772 m10-09-20265.395.000 kr.65.793 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²489 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Birkevangen 26
3300 Frederiksværk		88 m²595 m02-06-20262.795.000 kr.31.761 kr./m²
Gyldenrisvej 4
3300 Frederiksværk		80 m²810 m24-07-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²1,1 km01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Grønnevej 14
3300 Frederiksværk		76 m²643 m26-04-20263.275.000 kr.43.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden