Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Porsevej 16

Fritidshus · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.630 kr/m².3.860.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.747.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden maj 2008
250k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20082.685.000 kr.22. jul. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.747.303 kr.Markedet · 1992601.224 kr.Markedet · 1993472.680 kr.Markedet · 1994451.568 kr.Markedet · 1995387.920 kr.Markedet · 1996262.496 kr.Markedet · 1997563.680 kr.Markedet · 1998445.952 kr.Markedet · 1999653.848 kr.Markedet · 2000459.680 kr.Markedet · 2001644.280 kr.Markedet · 2002842.296 kr.Markedet · 20031.044.576 kr.Markedet · 20041.382.680 kr.Markedet · 20051.863.472 kr.Markedet · 20061.962.064 kr.Markedet · 20072.544.672 kr.Markedet · 20082.271.880 kr.Markedet · 20091.300.000 kr.Markedet · 20101.255.072 kr.Markedet · 20111.595.464 kr.Markedet · 20121.359.592 kr.Markedet · 20131.278.888 kr.Markedet · 20141.231.464 kr.Markedet · 20151.282.632 kr.Markedet · 20161.650.480 kr.Markedet · 20171.690.000 kr.Markedet · 20181.392.872 kr.Markedet · 20191.699.152 kr.Markedet · 20202.328.872 kr.Markedet · 20213.247.816 kr.Markedet · 20223.272.984 kr.Markedet · 20233.033.992 kr.Markedet · 20242.903.992 kr.Markedet · 20253.296.800 kr.Markedet · 20263.617.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.685.000 kr.
  • 1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevej 12
3300 Frederiksværk
83 m²56 m23-04-20265.300.000 kr.63.855 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk
101 m²196 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Sandhusvej 12
3300 Frederiksværk
108 m²542 m19-02-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk
101 m²625 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk
112 m²241 m21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Pilevangsvej 35
3300 Frederiksværk
104 m²864 m08-10-20263.350.000 kr.32.212 kr./m²
Granager 14
3300 Frederiksværk
101 m²710 m06-05-20263.450.000 kr.34.158 kr./m²
Skovtoften 10
3300 Frederiksværk
104 m²971 m20-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk
102 m²842 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk
99 m²820 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden