Porsevej 3

Fritidshus · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.649 kr/m².3.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 63.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²+69,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.550.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	178 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	232 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	376 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	432 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	468 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	291 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	770 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	915 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	962 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	1,1 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu