Port Arthursvej 31

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².2.546.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	186 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	140 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	213 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	645 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	469 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	691 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	765 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	514 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	621 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	836 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu