Port Arthursvej 37

Fritidshus · 272 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 272 m², grund på 3.070 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.483 kr/m².6.610.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.936.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.936.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.795.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	305 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	388 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	348 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	469 m	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,1 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	262 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	447 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	436 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	923 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	782 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu