Port Arthursvej 45

Fritidshus · 137 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.434 kr/m².4.500.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.504.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	464 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	378 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	422 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	702 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	588 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	787 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Vandflodvej 42 6857 Blåvand	136 m²	862 m	18-02-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	593 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	651 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	902 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu