Port Arthursvej 9

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.615 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.631 kr/m².2.970.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.206.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	197 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	677 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	737 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	1,1 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	216 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	491 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,4 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,4 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,2 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	1,6 km	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu