Portlandsvej 26, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.328.750 kr.
2Vores vurdering2.329.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	341 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	1,2 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	1,1 km	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	987 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	1,2 km	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	1,4 km	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	1,0 km	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	1,1 km	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	640 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	1,2 km	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu