Portlandsvej 31A

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.918 kr/m².9.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering9.972.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.972.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	149 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	149 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	228 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	188 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	211 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	434 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	463 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	489 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	519 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	214 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu