Portlandsvej 35

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.696 kr/m².7.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 56.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.799.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.799.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	186 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	186 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	306 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	103 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	120 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	238 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	430 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	364 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	324 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	637 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu