Posekærvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.116 kr/m².2.037.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPosekærvej gns: 14.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.295.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2023jul.Ejerskifte765.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	62 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	104 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	65 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	131 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	138 m	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	225 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	241 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	472 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	1,1 km	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	1,1 km	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu