Posekærvej 39, 6200 Aabenraa — Villa · 77 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².1.285.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPosekærvej gns: 14.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering996.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 694.500 kr.
I dag · vores estimat: 996.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel694.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	92 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	58 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	56 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,2 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	1,1 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,2 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,2 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,4 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,6 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,8 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu