Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Posekærvej 43

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.786.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPosekærvej gns: 14.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.817.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jul. 2021
465k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.840.000 kr.30. sep. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.817.137 kr.Markedet · 1992752.540 kr.Markedet · 1993713.958 kr.Markedet · 1994768.775 kr.Markedet · 1995929.215 kr.Markedet · 1996910.497 kr.Markedet · 1997614.447 kr.Markedet · 19981.002.941 kr.Markedet · 19991.177.515 kr.Markedet · 20001.260.791 kr.Markedet · 20011.445.488 kr.Markedet · 20021.138.933 kr.Markedet · 20031.305.676 kr.Markedet · 20041.135.495 kr.Markedet · 20051.809.916 kr.Markedet · 20061.369.852 kr.Markedet · 20071.203.491 kr.Markedet · 20081.313.698 kr.Markedet · 20091.567.728 kr.Markedet · 20101.772.098 kr.Markedet · 20111.513.484 kr.Markedet · 20121.864.542 kr.Markedet · 20131.398.693 kr.Markedet · 20141.589.884 kr.Markedet · 20151.389.716 kr.Markedet · 20161.615.860 kr.Markedet · 20171.368.706 kr.Markedet · 20181.669.149 kr.Markedet · 20191.742.302 kr.Markedet · 20202.033.577 kr.Markedet · 20212.141.874 kr.Markedet · 20222.223.049 kr.Markedet · 20232.252.081 kr.Markedet · 20242.228.397 kr.Markedet · 20252.326.189 kr.Markedet · 20262.093.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.840.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Posekærvej 38
6200 Aabenraa		182 m²113 m30-10-20243.700.000 kr.20.330 kr./m²
Posekærvej 35
6200 Aabenraa		164 m²79 m11-05-20242.332.500 kr.14.223 kr./m²
Posekærvej 24
6200 Aabenraa		150 m²102 m17-03-20252.285.000 kr.15.233 kr./m²
Posekærvej 28
6200 Aabenraa		107 m²112 m19-06-20261.575.000 kr.14.720 kr./m²
Posekærvej 27
6200 Aabenraa		105 m²138 m04-09-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Tarrelyk 15
6200 Aabenraa		191 m²199 m21-11-20242.175.000 kr.11.387 kr./m²
Egemosen 15
6200 Aabenraa		188 m²419 m23-06-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Fjordvej 78
6200 Aabenraa		185 m²419 m06-10-20254.470.000 kr.24.162 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²276 m17-06-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fjordmarken 9
6200 Aabenraa		174 m²276 m28-03-20243.650.000 kr.20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden