Possemosen 8, 6200 Aabenraa — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPossemosen gns: 11.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	71 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	85 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	576 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	428 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,3 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,0 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,5 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,2 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,0 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	482 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu