Potetevej 10, 8963 Auning — Villa · 137 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotetevej gns: 8.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.727.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	331 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	521 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	143 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	438 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	454 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	591 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	191 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	741 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	925 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	589 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu