Poul Anker Bechs Vej 249

Rækkehus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².3.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.770 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering3.038.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.661.695 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.661.695 kr.
2020Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	6 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	330 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	77 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	34 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	97 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	108 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	373 m	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	252 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	362 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	332 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu