Poul Gerness Vej 71, 7430 Ikast — Villa · 280 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².2.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.510.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt på tvangsauktion505.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	27 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	101 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	191 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	214 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	233 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	372 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	48 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	182 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	314 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	784 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu