Poul Møllers Vej 25

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.827 kr/m².8.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.424.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden feb. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2027 · Alm. Salg: 8.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte8.860.000 kr.
2026aug.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	41 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	65 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	227 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	38 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	585 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	528 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	670 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	653 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	374 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	568 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu