Poul Møllers Vej 27

Villa · 233 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 477 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.729 kr/m².8.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.161.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,81 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.161.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	27 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	27 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	61 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	44 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	255 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	30 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	329 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	735 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	505 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	1,1 km	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu