Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poul Møllers Vej 32

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.564 kr/m².7.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.321.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden okt. 2017
707k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.200.000 kr.30. nov. 20188.000.000 kr.29. jun. 20203.737.500 kr.28. feb. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat8.321.770 kr.Markedet · 1992784.904 kr.Markedet · 1993707.332 kr.Markedet · 1994845.092 kr.Markedet · 1995802.452 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 19971.314.132 kr.Markedet · 19981.435.000 kr.Markedet · 19991.757.424 kr.Markedet · 20001.565.544 kr.Markedet · 20011.464.356 kr.Markedet · 20021.596.704 kr.Markedet · 20031.860.744 kr.Markedet · 20042.067.876 kr.Markedet · 20052.020.644 kr.Markedet · 20063.309.684 kr.Markedet · 20073.094.024 kr.Markedet · 20082.551.184 kr.Markedet · 20092.033.272 kr.Markedet · 20102.885.088 kr.Markedet · 20112.819.980 kr.Markedet · 20122.551.184 kr.Markedet · 20132.840.972 kr.Markedet · 20142.944.128 kr.Markedet · 20152.959.380 kr.Markedet · 20163.356.752 kr.Markedet · 20173.199.968 kr.Markedet · 20183.493.200 kr.Markedet · 20194.427.508 kr.Markedet · 20204.429.804 kr.Markedet · 20215.138.612 kr.Markedet · 20225.487.112 kr.Markedet · 20235.626.512 kr.Markedet · 20245.154.356 kr.Markedet · 20254.951.488 kr.Markedet · 20266.335.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
3.737.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.321.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.737.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 3
5230 Odense M		157 m²286 m04-06-20268.745.000 kr.55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²32 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²79 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²65 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²65 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²382 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²306 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²374 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²311 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²475 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden