Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Poul Thøstesensvej 22

Fritidshus · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.660 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.607 kr/m².4.041.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.985.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden feb. 2019
540k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat3.985.430 kr.Markedet · 19921.486.720 kr.Markedet · 1993974.880 kr.Markedet · 1994568.640 kr.Markedet · 1995886.880 kr.Markedet · 1996990.400 kr.Markedet · 19971.411.200 kr.Markedet · 1998870.400 kr.Markedet · 19991.540.320 kr.Markedet · 20001.460.800 kr.Markedet · 20011.450.880 kr.Markedet · 20021.569.120 kr.Markedet · 20031.777.760 kr.Markedet · 20042.081.920 kr.Markedet · 20052.352.960 kr.Markedet · 20061.891.680 kr.Markedet · 20073.385.120 kr.Markedet · 20083.918.240 kr.Markedet · 20092.858.240 kr.Markedet · 20102.754.560 kr.Markedet · 20112.850.560 kr.Markedet · 20123.004.000 kr.Markedet · 20131.592.160 kr.Markedet · 20142.261.920 kr.Markedet · 20152.422.080 kr.Markedet · 20163.017.440 kr.Markedet · 20172.951.520 kr.Markedet · 20182.991.360 kr.Markedet · 20193.249.920 kr.Markedet · 20203.555.520 kr.Markedet · 20214.032.000 kr.Markedet · 20223.991.680 kr.Markedet · 20235.128.640 kr.Markedet · 20244.769.280 kr.Markedet · 20254.011.840 kr.Markedet · 20265.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Thøstesensvej 16
6857 Blåvand		155 m²101 m19-02-20244.850.000 kr.31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15
6857 Blåvand		146 m²227 m16-04-20263.590.000 kr.24.589 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B
6857 Blåvand		163 m²454 m02-04-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Tane Hedevej 13
6857 Blåvand		162 m²507 m29-08-20242.873.000 kr.17.735 kr./m²
Savmøllen 9A
6857 Blåvand		159 m²636 m06-10-20256.150.000 kr.38.679 kr./m²
Horntoftevej 12
6857 Blåvand		155 m²479 m17-11-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Savmøllen 16
6857 Blåvand		166 m²593 m27-09-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Fyrvej 12
6857 Blåvand		163 m²836 m06-02-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²897 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Lyngkrogen 3
6857 Blåvand		150 m²560 m26-06-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden