Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 80 m².2.924.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.359.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden dec. 2020
236k963k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.025.000 kr.31. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.359.919 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993567.280 kr.Markedet · 1994751.120 kr.Markedet · 1995289.680 kr.Markedet · 1996401.200 kr.Markedet · 1997671.600 kr.Markedet · 1998537.600 kr.Markedet · 1999676.080 kr.Markedet · 2000758.640 kr.Markedet · 2001759.040 kr.Markedet · 2002749.200 kr.Markedet · 2003466.640 kr.Markedet · 2004675.040 kr.Markedet · 20051.400.000 kr.Markedet · 20061.312.400 kr.Markedet · 20071.452.640 kr.Markedet · 20082.837.840 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.492.480 kr.Markedet · 20111.043.360 kr.Markedet · 20121.784.640 kr.Markedet · 20131.333.360 kr.Markedet · 20141.623.440 kr.Markedet · 2015973.360 kr.Markedet · 20161.600.000 kr.Markedet · 20171.210.080 kr.Markedet · 20181.264.720 kr.Markedet · 20191.475.360 kr.Markedet · 20201.360.160 kr.Markedet · 20212.395.040 kr.Markedet · 20222.089.680 kr.Markedet · 20232.172.960 kr.Markedet · 20242.445.920 kr.Markedet · 20252.507.120 kr.Markedet · 20262.714.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²101 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²149 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²196 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²231 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²168 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²200 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²374 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs
8300 Odder		80 m²387 m28-10-20241.800.900 kr.22.511 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²338 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs
8300 Odder		81 m²398 m19-07-20242.100.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden