Poulsgade 1, 9320 Hjallerup — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.009.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	61 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	131 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	120 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	126 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	1,4 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	1,3 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	1,7 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,6 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	1,5 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	1,0 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu