Poulsgade 15

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².1.890.617 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.774.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	31 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	82 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	142 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	278 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	229 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	229 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	229 m	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	391 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	441 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	789 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu