Poulsgade 20

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.168.917 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsgade gns: 9.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.959.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	41 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	111 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	170 m	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	410 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	367 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	281 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	259 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	269 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	254 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	254 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu