Poulstrupvej 75

Villa · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².1.491.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.952.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	3,2 km	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	3,2 km	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	2,3 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	3,2 km	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	3,3 km	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	2,7 km	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	3,0 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	2,5 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	3,0 km	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	3,2 km	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu