Povlstoft 5, Blans

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 198 m².1.680.426 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	72 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	200 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	113 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	346 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	409 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,1 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	460 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	57 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	167 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	2,1 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu