Præstdam 10

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 19.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	61 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	86 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	64 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	48 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	253 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	169 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	282 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	151 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Skrænten 7 8464 Galten	150 m²	451 m	20-09-2026	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	608 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu