Præstdam 15

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 19.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.142.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022majEjerskifte3.900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	259 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	190 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	168 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	253 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	274 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	98 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	333 m	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	253 m	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	295 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	597 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu