Præstebakken 17

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	62 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Præstebakken 33 7480 Vildbjerg	141 m²	73 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	89 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	444 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	360 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	395 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	597 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	710 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	447 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	298 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu