Præstebro 4

Villa · 166 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².3.364.500 kr.
2Vores vurdering3.950.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	385 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	355 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	641 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	602 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	570 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	346 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	192 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	192 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	441 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	602 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu