Præsteengen 35, Rønnebæk

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 148 m².2.020.792 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.245.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 732.400 kr.
11. sep. 2007 · Alm. Salg: 946.796 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015Ombygning
2007sep.Solgt, andet946.796 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg732.400 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	215 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	30 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	216 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	216 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	233 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	231 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	393 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	348 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	291 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	236 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu