Præsteengen 5, Føns

Villa · 296 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.989 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1989 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².2.829.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering4.966.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,27 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
22. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, andet2.695.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	247 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	266 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	304 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	3,6 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	182 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Søndergade 66 5580 Nørre Aaby	359 m²	3,6 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	9.958 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	4,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	5,0 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	4,1 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,1 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu