Præstefælledvej 101

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.360 kr/m².5.074.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering6.001.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.075.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	206 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	21 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	143 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	508 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	575 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	240 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	750 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	703 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	69 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	396 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu