Præstefælledvej 104, 2770 Kastrup — Villa · 143 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.992 kr/m².5.455.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.237.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1957Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	231 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	103 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	601 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	296 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	148 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	114 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	798 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	303 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	670 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	766 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu