Præstefælledvej 79

Rækkehus · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.974 kr/m².4.220.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.952.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	951 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Vårvej 10 2770 Kastrup	84 m²	749 m	28-09-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	679 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Løjtegårdsvej 33 2770 Kastrup	76 m²	1,3 km	26-05-2026	4.495.000 kr.	59.145 kr./m²
Løjtegårdsvej 31 2770 Kastrup	76 m²	1,3 km	16-12-2023	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	456 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	469 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 75 2770 Kastrup	89 m²	494 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	58.427 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	496 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	519 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu