Præstegårdsvej 16, Gudum

Landejendom · 325 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 73.279 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 73279 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.687 kr/m².14.671.670 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.719.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,93 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.719.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	2,2 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	4,7 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	3,3 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	5,4 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	7,5 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	8,4 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	11,1 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	12,8 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	12,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	13,3 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu