Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Præstegårdsvej 2, Svindinge

Landejendom · 189 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 17.984 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
17984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.739.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+577,14 pct. siden nov. 2025
150k4,4M8,7M13,0M17,3M1992200020042008201420172020202320263. nov. 2025700.000 kr.26. jan. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat4.739.994 kr.Markedet · 19921.655.640 kr.Markedet · 19983.317.139 kr.Markedet · 19991.156.302 kr.Markedet · 20002.248.344 kr.Markedet · 20013.258.549 kr.Markedet · 20023.543.750 kr.Markedet · 200417.322.417 kr.Markedet · 20051.272.726 kr.Markedet · 20071.064.070 kr.Markedet · 20084.992.435 kr.Markedet · 20129.598.365 kr.Markedet · 2013150.444 kr.Markedet · 20143.215.268 kr.Markedet · 20157.905.492 kr.Markedet · 201612.390.651 kr.Markedet · 20172.735.208 kr.Markedet · 20182.571.723 kr.Markedet · 20192.130.030 kr.Markedet · 20201.632.204 kr.Markedet · 202113.064.436 kr.Markedet · 20221.320.354 kr.Markedet · 20238.311.842 kr.Markedet · 20242.346.246 kr.Markedet · 20252.268.567 kr.Markedet · 20262.577.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1961okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²1,7 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²6,0 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²6,2 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²6,2 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²5,9 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²5,0 km27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²8,4 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²7,5 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²7,6 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²8,7 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden