Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Præstegårdsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 204 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.165.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden jul. 2025
181k781k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.165.650 kr.Markedet · 1992946.080 kr.Markedet · 1993807.660 kr.Markedet · 1994808.920 kr.Markedet · 1995733.860 kr.Markedet · 1996711.720 kr.Markedet · 1997847.800 kr.Markedet · 1998741.240 kr.Markedet · 19991.057.320 kr.Markedet · 20001.006.020 kr.Markedet · 2001973.980 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.221.480 kr.Markedet · 20041.017.900 kr.Markedet · 20051.036.440 kr.Markedet · 20061.392.120 kr.Markedet · 20071.517.760 kr.Markedet · 20081.458.000 kr.Markedet · 20091.063.800 kr.Markedet · 20101.487.340 kr.Markedet · 20111.481.940 kr.Markedet · 20121.229.040 kr.Markedet · 20131.488.960 kr.Markedet · 20141.515.600 kr.Markedet · 20151.703.340 kr.Markedet · 20161.382.220 kr.Markedet · 20171.374.480 kr.Markedet · 20181.371.960 kr.Markedet · 20191.382.940 kr.Markedet · 20202.012.400 kr.Markedet · 20212.245.320 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20232.126.700 kr.Markedet · 20242.215.080 kr.Markedet · 20251.795.140 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²97 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²488 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Kirkestien 1
9600 Aars		176 m²395 m23-06-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Ansgarsvej 4
9600 Aars		178 m²495 m20-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Gislumvej 23
9600 Aars		184 m²441 m22-11-20232.390.000 kr.12.989 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²444 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²619 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²468 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Peder Stubsvej 48
9600 Aars		183 m²658 m12-05-20263.950.000 kr.21.585 kr./m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²454 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden